名鐘處分新北市板橋區和平路不動產簽訂合約
2012/05/03 09:11
公開資訊觀測站重大訊息公告
(6276)名鐘-本公司處分新北市板橋區和平路不動產簽訂合約
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
不動產：新北市板橋區和平段1026地號/新北市板橋區和平段1986、1935、1936、1937、1938建號
2.事實發生日:101/5/2~101/5/2
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(一)土地：
1,183平方公尺，折合357.8575坪、每坪新台幣219,168元；
交易總金額：新台幣78,431仟元。
(二)建物：
3,804.02平方公尺，折合1,150.71坪，每坪新台幣9,184.67元；
交易總金額：新台幣10,569仟元(未稅)
合計新台幣89,000仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:昌達精密工業股份有限公司/與本公司為實質關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:原業務所屬資產專用性高，為避免資產價值持續降低，經考量時效性、整體處分價格及相關處分成本等因素決定之。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:約新台幣10,252仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
(1)第一次付款：於簽約款新台幣8,900仟元。
(2)第二次付款:新台幣8,900仟元。
(3)第三次付款:新台幣8,561仟元。
(4)第四次付款:新台幣62,639仟元。
2.契約限制條款：依合約約定辦理。
3.其他重要約定事項：待該不動產解除他項權利設定後始收取尾款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:參考市場價格行情及專業估價機構估價結果
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:京瑞不動產估價師聯合事務所/估價金額：新台幣88,224仟元
11.不動產估價師姓名:王富生
12.不動產估價師開業證書字號:
不動產估價師證書字號:(91)台內估字第000078號
不動產估價師開業證書字號：(100)中市地估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:為降低虧損、充實營運資金及提升資產使用效益，處分與未來業務無關且經濟效益不彰之相關資產，避免公司資源持續流失。可大幅改善本公司之財務結構與獲利，集中資源致力發展電腦周邊產品，藉以強化公司整體競爭力。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:雙方於101年5月2日簽約，處分價格確定為新台幣89,000仟元
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款
個股K線圖-
