MoneyDJ新聞 2026-09-23 09:32:31 陳怡潔 發佈
中央銀行昨(22)日公布今(2026)年8月五大銀行新承作房貸金額為571.65億元，因適逢民俗月、月減119.44億元，並降至3個月低點；房貸利率則較7月上升0.031個百分點至2.321%，創下3個月新高。
央行22日公布五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作放款統計，其中，房貸方面，8月五大銀行新承作房貸金額為571.65億元，較7月大減119.44億元，並降至3個月低點。央行官員說明，8月房市交易降溫，六都建物買賣移轉棟數月減23.32%、年減5.64%，主因是農曆7月影響市場部分交易量，颱風因素也干擾銀行核貸作業並影響民眾看屋意願，加上新青安3.0甫於8月上路，市場仍在觀望狀態。
房貸利率方面，8月五大銀行新承作房貸平均利率為2.321%，較7月的2.29%走揚，央行官員表示，主因是較低利率的青安貸款比重減少，帶動整體利率回升。
央行並指出，今年前8月五大銀行新承作放款累計達8.54兆元，創下歷史同期新高；其中，前8月資本支出貸款金額達6530億元，也創下同期新高，8月單月資本支出貸款衝破千億元、達1218.26億元，則創下逾四年半新高。
央行官員說明，受惠AI相關產業投資和企業擴產需求持續推升資金需求，今年企業實質投資的資金需求相當強勁，帶動五大銀行前8月新承作放款和資本支出貸款金額雙雙創下歷史新高。
