MoneyDJ新聞 2018-10-18 17:21:26 記者 新聞中心 報導
桃捷通車一年半時間，沿線各站房市漲跌互見，而根據內政部的實價登錄資料顯示，新莊區回溫迅速，尤其新莊副都心A4站周邊三年內新成屋的平均房價，已是連續三年上漲，從2016年每坪44.8萬元，至今年第三季每坪達50.3萬元，漲幅達12.3%、居全線之冠。為迎接年底捷運環狀線第一階段大坪林到新北產業園區站即將完工，各家建商強力加碼插旗，新莊房市再度引起換屋族群關注。
即將完工的台北捷運環狀線第一階段路線，是從新莊新北產業園區站到新店大坪林站，未來通車後將可串聯新店、中和、板橋、新莊一帶，省去以往台北市區轉乘之不便，大大提升了交通便利性。根據新北市地政局資料顯示，新北市前9月不動產買賣移轉棟數42,428棟，較去年同期成長9.3%，交易熱區除了淡水之外，其餘板橋、中和、新莊和新店，都是環狀線第一階段沿線區域。
鄉林不動產研究室指出，新北市前三季，不動產買賣熱區前五名分別是板橋6,501棟、淡水5,290棟、中和3,618棟、新莊3,581棟及新店3,364棟。與去年市況作對照，板橋今年交易量大幅成長64.2%，其餘各區均小幅成長，唯有新莊區因去年交屋潮集中、基期墊高，今年交易量與去年相比下降了31.2%，不過，此區因交通條件持續提升加上房價親民，預期將是換屋及置產買盤主力區域之一。
鄉林不動產研究室表示，「新莊副都心」座落「新北產業園區站」西側，區內目前主要成屋案包括「潤泰峰盛」、「冠德天御」、「遠雄國匯」、「遠雄國都」等，看好新莊副都心未來的發展潛力，除了麗寶建設最近擬推出中央路上的「麗寶好萊塢」外，鄉林建設更繼「鄉林靜安」、「鄉林淳風」、「鄉林淳青」三年前的快速完銷後，今年再度回到新莊副都心推案，10月下旬即將公開推出在新莊的第四個建案「鄉林淳真」，由於鄰近副都心重劃區、區段條件優越，尚在潛銷階段已成功吸引超過上百組粉絲客戶關注並預約。
鄉林建設副總經理林昌智表示，新莊副都心區內擁有電影文化中心、中央合署辦公大樓、國家電影中心、機捷、環狀線等重大建設，是新北市蛋黃區，當然是各品牌建商必爭之地，值得一提的是，「鄉林淳真」是目前新莊副都心唯一的預售建案，搭配新莊各項重大建設即將於2020年完工，今年購買淳真的住戶，二年後交屋立即可坐享優質環境與便利交通，完全不需要等候，這點是非常大優勢。
林昌智指出，新莊對消費者而言，購屋選擇相當多元，大家都知道「少子化」現象愈來愈嚴重，影響所及除小宅當道外，建案產品的地段還要比較學區好不好、公共設施的規劃到不到位，以及建商品質，品牌與品味、口碑等。雙北明星學區房子向來是熱門的搶手貨，知名學區的住宅保值性強且增值空間大，往往比附近建案產品價格高出5%-10%左右；「鄉林淳真」則位於中信國小學區，走路只要5分鐘，小而美的中信國小與榮富國小均為新北市教學評鑑優良的明星小學，淳真接待中心尚未完工，周圍很多家長已經來打聽。
鄉林不動產研究室表示，「鄉林淳真」是鄉林在新莊繼「鄉林靜安」之後第二件都更案，近期即將公開進場，目前開放首波VIP客戶預約，主力坪數為31至66坪，2-4房產品都有，開價約48萬至55萬元。
