MoneyDJ新聞 2025-12-02 16:16:15 新聞中心 發佈
房地合一上路以來，外國人在台取得不動產意願也明顯降低，根據住商機構觀察內政部最新資料，今年至10月底為止，外國人取得不動產僅723筆，相較去年同期跌幅達24.6%，也是2016年房地合一上路後的新低量，不過移轉卻增加7.2%。
住商機構觀察外國人取得與移轉不動產數據，在2016年房地合一上路後寫下新低，今年1-10月僅有723筆，除了比2024年同期少了24.6%外，也還比2016年同期少了7.2%；不過，移轉數量卻出現明顯增加、達725筆，不僅比去年增加7.2%，也較2016年同期多出136.2%。
其中，今年1-10月外國人取得不動產以台北市的197筆傲視各區，新北市則以151筆緊追在後，顯見雙北仍是外國人置產的首選。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，2016年之後若有取得不動產的外國人士，因為只有45%與35%兩種稅制，因此一旦覺得狀況不佳，轉手幾乎毫無懸念，加上近期地緣政治話題頻仍，恐怕也是重要因素之一。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，在房地合一上路，加上私法人不能購置住宅等因素影響下，外國人在台取得不動產意願不高，除非另有投產或是相關規劃，但若政府有引資金、人才入台的意願，比起一刀切的稅制調控，或許可以思考更多元的配套方式，也有助於外國人在台落地生根，一起為台灣努力。
