精實新聞 2012-11-02 17:02:55 記者 蕭燕翔 報導
提振低迷的台股及經濟，國泰金(2882)提兩藥方！該金控總經理李長庚說，盼政府擴大放寬壽險資金投資商用素地及公共建設，讓龐大的壽險資金得以刺激經濟、帶動就業；另方面也建議明年IFRS上路時，主管機關能讓壽險業的不動產潛在增值利益改列淨值，如此能讓台灣金融業在區域比較上不再那麼委屈，帶動市值回歸正常水準，進而刺激股市。
國壽堪稱是參與公共建設最積極的壽險業者，今年以來一連標下台中「市81」及桃園航空城，其中，桃園航空城最受矚目。李長庚表示，根據內部預估，桃園航空城總開發面積6.6萬坪，投入金額將超過200億元，完工後每年可創造5%的年收益率，如果以台中「市81」開發面積3千坪、創造300個就業機會來看，桃園航空城有機會創造6千個就業機會。
李長庚表示，過去國壽投資台中、台南等地的飯店、百貨商場，每年就創造7億元的營業稅，對於類似商用不動產及公共建設的開發案，國壽仍有高度興趣，也盼望主管機關能放寬限制，讓壽險資金得以參與開發，特別是目前台灣面臨GDP保1之際，限制鬆綁不僅對壽險業資金去化有利，也可帶動就業市場，刺激經濟發展。
在具體的鬆綁建議上，他認為，目前限制壽險業投資素地須在6個月內取得建照、9個月內啟動開發，實務上根本不可能達到，因此該限制等於要壽險業不得投資素地，應有理性討論的空間。
李長庚說，對於政府的打房措施絕對支持，但應該是要針對住宅市場，而外界疑慮一旦放寬壽險業投資素地，恐淪為炒地炒房，他認為，可以有配套限制，包括限制壽險業投資素地僅能做商用開發，不得興建住宅；另外，禁止壽險資金短期買賣素地，可限制在10-15年的合理年限內，不得處分，如此一來就可避免短期炒作的弊端。
另外，李長庚也為國內壽險業喊屈，他表示，目前將與IFRS接軌的國家中，僅有日本及台灣的壽險業不動產增值利益不能列入淨值，也因政策未與國際接軌，使得個別機構法人在比較區域內的金融股時，台灣壽險業的實際價值被低估、槓桿比例被低估，也讓這幾年台灣保險股的市值越來越小。
李長庚說，也許有人會質疑不動產改以公平市價入帳，恐有炒作之嫌，他認為，目前實價登錄已上路，可用鑑價的基礎上進行實價登錄，讓保險業的不動產價值可受公評，如此台灣保險業才能與區域內其他保險公司有同樣的比較基礎，回歸正常價值。
根據國壽統計，前期公布隱含價值時的不動產增值利益達1,700億元，超過第三季底國壽帳面淨值的1,358億元，假設明年開帳日得以公平市價入帳，淨值增幅可觀。
