台積電高雄廠及橋頭科學園區持續推進，帶動楠梓、高大特區周邊產業與人口發展，高大重劃區房市也逐步從新興住宅區，朝生活機能完整的居住圈發展。永慶不動產楠梓莒光加盟店店長黃國峰表示，近年高大特區住宅開發持續，隨著人口陸續移入，加上大型商業及生活服務業進駐，區域居住條件逐步改善，目前購屋市場以首購、自住及換屋族為主。
