精實新聞 2014-03-20 11:50:25 記者 陳怡潔 報導
惠譽信評(Fitch Ratings)資深副總經理李信佳20日指出，台灣主管機關為因應房市泡沫危機所採取的降溫政策，將繼續抑制銀行業過度承作房屋貸款的風險，而該措施已經減緩台灣的房貸成長，惠譽預期，2014年到2015年台灣房貸成長將呈現停滯狀態。
李信佳也指出，台灣主管機關的審慎監理的主要規定之一，是將銀行新承作之非自用住宅貸款的風險全數嚴訂為100%，也就是一塊錢的風險性資產、就需要一塊錢的資本計提，因此，台灣銀行業的整體房貸部位的風險權數大致在50%-80%，遠高於亞太其他先進市場使用內部評等法之銀行的10%-20%。
李信佳表示，2011年以前，台灣房貸每年成長6.5%到10%以上，不過，在提高風險權數的規定上路後，這兩年房貸年成長率掉到1%左右。
李信佳認為，這個規定有效抑制了銀行承作房貸的意願，是使房市降溫的有效作法，也不會讓市場波動太大，因為這個規定會馬上對銀行的資本計提造成影響，因此銀行會自動自發降低房貸承作。
