MoneyDJ新聞 2022-06-14 11:22:28 記者 林詩茵 報導
興富發(2542)今(14)日召開股東會，董事長曹淵博(見附圖)表示，今年房市量價看穩，雖進入升息周期，但利率非房價絕對指標，在剛性需求仍存在下，全台買賣移轉棟數有望維持在30萬棟以上。他並表示，因應政策與市場，一年多前集團即加強合建案與公辦都更案，加計自行開發個案，未來6年將有3000多億案量完工，業績穩定可期。
興富發股東會通過承認去(2021)年財報，年營收442.82億元，年增81%、EPS 6.45元，配發現金股利4.16元、股票股利1.04元，合計5.2元。
對於今年房市，曹淵博認為，雖然外在有烏俄戰爭持久戰，並有COVID-19持續干擾，不過觀察國內經濟現況，出口規模持續居高，讓房市看不到不好的可能性。他並預期，隨著疫情漸受控制，不排除房市會出現修復式反彈。
面對全球升息潮，曹淵博說明，2009~2015年升息期間，但期間房價仍穩定上揚，全台買賣移轉棟數也有30萬棟以上，今年在剛性需求仍存在下，房市仍亦看穩。
業績展望部份，興富發今年規劃推出8筆個案，總銷金額約668億元，雖有原物料、工資上漲，公司仍以預售為主，發言人暨副總廖昭雄表示，公司以快速推案為訴求，除非個案特殊，才會採取先建後售。
曹淵博則說，因應市場和政策，興富發一年多前已加強合建案和公辦都更案，目前在全台北中南共有6個項目，總計可分回1000億台幣；而過去公司每年購地預算為2、3百億元，未來6年的建案總銷金額已逾3千億元，可預見業績無虞。
興富發持續看好商用不動產，廖昭雄說，疫情期間國際之間難交流，但一旦各國回復開放，台灣的投資環境仍會吸引國際企業來台設廠，未來商用不動產需求仍看大爆發。
至於高雄悅城廣場即將於8月31熄燈，廖昭雄說，目前正與廣場廠商進行合約，待合約完成後才會進入規劃開發階段，公司擁有5成的土地，不會把土地置閒置在那裏。
股東會上股東詢問通膨、缺工、缺料是否影響獲利，進而影響股利配發，對此，曹淵博指出，公司在2021年就已針對原物料上漲和缺工做了必要因應措施，包括工法改為預鑄、鋁模板等，減少對人工的依賴程度，而推案多數採包工模式，即未來2~3年的推案要使用的原料，不少已在去年已經準備好，因此請股東放心。
