MoneyDJ新聞 2018-07-26 10:15:42 記者 賴宏昌 報導
美國商務部7月25日公佈，2018年6月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減5.3%至63.1萬戶、創2017年10月(61.8萬戶)以來新低，遜於市場預期的67.0萬戶；與2017年6月的61.6萬戶相比上揚2.4%。2018年5月獨戶新屋銷售年率自68.9萬戶下修至66.6萬戶。
美國6月新屋中間價(未經季節性因素調整)年減4.2%(月減2.5%)至302,100美元、創2017年2月以來新低；年跌幅連續兩個月超過4%、為2011年12月至2012年1月以來首見(見圖，圖片來源：FRED)。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，2018年6月份30年期傳統固定房貸利率自5月的4.59%(2011年5月以來最高)降至4.57%、8個月以來首度走低。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)7月25日下跌1.86%、收39.11美元，創5月22日以來收盤新低；今年迄今下跌11.64%、遠遜於標準普爾500指數的6.45%上漲表現。
截至6月底美國待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自5月的5.3個月升至5.7個月、創2017年8月(6.0個月)以來新高。
截至6月底待售新屋自5月底的29.6萬戶升至30.1萬戶、創2009年3月(31.1萬戶)以來最高紀錄。
從年增率來看，美國西部獨戶新屋銷售年率表現最差、年減15.0%。就月增率而言，美國中西部表現最差、月減13.4%。
全美不動產協會(NAR)7月23日公佈，2018年6月美國西部成屋銷售年率年減5.0%(月減2.6%)至114萬戶；當地成屋房價中位數為417,400美元(註：高居全美之冠)，較一年前上揚10.2%、漲幅同樣也是高居全美之冠。
美國商務部7月18日公布，2018年6月新屋開工年率年減4.2%(月減12.3%)至117.3萬戶、創2017年9月以來新低；年減率、月減幅分別創2017年12月、2016年11月以來新高。
2018年6月美國獨棟新屋開工年率自5月的94.4萬戶(初估值為93.6萬戶)大跌9.1%至85.8萬戶、創2017年12月以來新低；年增率達-0.2%、2016年8月以來首見負數。
供應管理協會(ISM)7月5日公布，美國營建業人力連續第27個月呈現短缺、營建分包商連續第6個月短缺。
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