MoneyDJ新聞 2016-07-07 17:55:57 記者 徐伯豫 報導
英國脫歐帶給市場的不確定性持續擴張，英國當地的房地產市場也岌岌可危，因此，近日紛紛傳出英國不動產基金暫停交易的消息。在台灣代理基金市場的部分，基金業者表示，因為台灣法規使然，暫停交易的基金均未有引進，請投資人放心。
繼標準人壽公司(Standard Life Plc)、英傑華集團(Aviva)、安本資產管理(Aberdeen Asset Management)與M&G Investments宣布英國不動產基金暫停所有交易後，今(7)日又傳出包含亨德森全球投資人公司(Henderson Global Investors)、天利投資(Columbia Threadneedle)與加拿大人壽(Canada Life)也暫停英國不動產基金的所有交易。
不過，台灣投資人若是購買主管機關核准的基金，並不用擔心這個問題。根據了解，在台灣由中國信託投信代理的英傑華投資、柏瑞投信代理的天利投資與宏利投信所代理的亨德森基金和安本資產管理，均未引進暫停交易的不動產基金。
原因為國內境外基金管理辦法第23條規定：「境外基金不得投資於黃金、商品現貨及不動產」。因此，台灣登記販售的不動產相關基金商品投資標的均以相關產業鏈股票(房地產開發商、營建商等)或是不動產投資信託(REITs)商品為主。
亨德森昨(6)日也透過宏利投信發表聲明表示，亨德森遠見全球地產股票基金與亨德森遠見泛歐地產股票基金運作一切如常，並未有任何影響。亨德森指出，目前暫停交易的基金是Henderson UK Property PAIF and its feeder fund，這是亨德森註冊於英國、直接投資於「不動產」的基金，與台灣目前引進的註冊地在盧森堡SICAV(可變資本投資公司)地產股票基金不同，因此並未有任何影響。
至於安本的不動產基金暫停交易一事，安本資產管理產品經理傅肇弘表示，安本已經在英國官方網站公告旗下Aberdeen UK Property Fund暫停申購事宜，原因為投組中房地產標的價格面臨修正。應用公平計價機制(dilution adjustment)計算後，7/5中午後贖回的價格(以7/6 NAV計價)會較前日下跌17%，故給予投資人一天時間考慮，如果投資人不想接受這個公平計價的結果，7/7中午前可撤回贖回單。
該基金宣布將於英國倫敦時間7/7中午12:00再開放交易，安本表示，目前基金內保有充分的現金，完全沒有流動性問題，也不會長期暫停申贖，暫停申贖一天僅係安本為投資人提供多一些考慮時間的折衷做法。由於該基金並沒有在台灣核備銷售，因此台灣的法人客戶或個人客戶並無擁有該檔基金。
