精實新聞 2004-10-28 14:20:06 記者 洪培珊 報導
公開資訊觀測站重大訊息公告
(5387)茂德科技-購買建築物
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:建物；新竹科學園區力行路19號之辦公大樓
2.事實發生日:93/10/27~93/10/27
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易數量: 55,114.55平方公尺;交易總金額:新台幣1,100,000,000
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台灣茂矽電子股份有限公司
與公司關係：對本公司採權益法評價之投資公司
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:此力行路19號之辦公大樓為茂矽自建，茂德自86年10月起即向茂矽承租，至今已逾7年，目前此大樓超過95%均為茂德使用，因考量茂德未來將會在此繼續營運，故認為購買此辦公大樓確有其必要性。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
第一期款於買賣契約簽訂時，支付價金之百分之五十，新台幣550,000,000元。
第二期款於本買賣經新竹科學工業園區管理局審查核准，並依約定交付產權移轉登記有關文件及用印時，支付價金之百分之四十新台幣440,000,000元。
第三期款於辦妥產權移轉登記並取得所有權狀後七日內，雙方應會同至承辦代書處，於交付所有權狀同時，支付價金之百分之十新台幣110,000,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式為議價。
決策單位：董事會
價格決定之參考依據；參酌雙方委託之專業鑑價報告及市場行情決定
10.專業估價機構名稱及其估價金額:
中華徵信所NTD908,835,596元(茂德)
中聯不動產NTD1,043,304,223元(茂德)
亞聯不動產NTD1,149,298,752元(茂矽)
國聯不動產NTD1,278,755,980元(茂矽)
11.估價報告是否為限定價格或特定價格:否
12.是否尚未取得估價報告:否
13.尚未取得估價報告之原因:
14.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無重大差異
15.經紀人及經紀費用:無
16.取得或處分之具體目的或用途:供員工辦公使用
17.本次交易表示異議之董事之意見:無
18.本次交易董事有異議:否
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款
