MoneyDJ新聞 2014-12-15 13:18:23 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)15日公佈調查報告指出，因日本消費稅於今年4月從5%調升至8%之後，就衝擊消費者購屋心理，拖累2014年11月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減33.3%至3,337戶，連續第10個月呈現下滑，且遜於不動產經濟研究所原先預估的4,000戶；就歷年11月情況來看，當月東京住宅銷售戶數創6年來(2008年以來、3,293戶)新低、年減幅創7年來(2007年以來、年減43.6%)最大。
11月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為78.4%，較前月的63.3%大幅上揚15.1個百分點，為3個月來第2度突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。
11月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚5.2%至5,224萬日圓，每平方公尺單價較去年同月上揚6.2%至73.7萬日圓。截至2014年11月底為止，東京住宅大樓庫存數(持續進行販售的戶數)為3,862戶，較前月底增加了75戶。
不動產經濟研究所並預估，2014年12月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為7,000戶左右(去年同月為8,246戶)。
另外，不動產經濟研究所並同時公佈2014年11月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月成長10.9%至1,975戶，連續第2個月呈現增長；11月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚6.8個百分點至80.9%，連續第10個月突破70%關卡。
不動產經濟研究所並預估，2014年12月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右(去年同月為2,412戶)。
