給投機客教訓!央行第7波狠打房 「房市4措施」明天上路

2024/09/19 21:35

央行今(19)日召開第三季理監事會,面對房市過熱的難題,總裁楊金龍宣布出重手打炒房!祭出第7波選擇性信用管制,包括新增規範名下有房屋者,第一戶購屋貸款取消寬限期,第2戶購屋貸款最高成數,從6成降為5成,並且擴大實施地區至全國,也就是打房措施不再僅限於特定地區,明天起就會生效。

不動產貸款集中度高 央行再升準讓放貸更嚴謹

台灣房市降不了溫,央行總裁楊金龍最新宣布,祭出第7波選擇性信用管制措施,同時調升新台幣存款準備率0.25個百分點,也就是升準1碼,因為從最新公布的消費者貸款與建築貸款餘額來看,8月房貸餘額再增加918億元,來到10.75兆元,五大銀行新承做放款利率,比起7月上升來到2.125%,所以央行在8月中開始,就以道德勸說的方式,希望銀行能改善信用資源過度集中不動產貸款情形。

央行總裁楊金龍直言,「當大家預期你的房地產都會一直上漲的時候,那這個就是個訊號」,更放重話,表示就是要讓投資客還有投機客知道,不要以為很容易貸款,也要讓社會知道央行對房市降溫決心。

第二戶限貸6成降至5成 擴大範圍從7都變全台

因此從9月20號開始,除了新增規範自然人名下,有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期;第2戶購屋貸款最高成數更從6成降到5成,同時擴大實施地區,從原本的六都加新竹改為全國。另外公司法人、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款的最高成數,也由4成降為3成;最後是餘屋貸款最高成數從4成降為3成。

央行打房祭4大措施。圖/非凡新聞製圖

央行總裁楊金龍直言,「我們總覺得選擇性信用管制,在這個特殊的時期必須要做比較嚴肅的措施,來對市場我們要釋放出訊息,讓市場不要有這樣的一個,就是說我們房價一直上去的預期。」央行這次動作比外界預期更加嚴苛,且換屋、多房、建商無一倖免,隨著房地產市場,在第四季進入嚴苛考驗,價格預估也將出現修正。

台北/綜合報導 責任編輯/網路中心

(本文由 台視新聞 授權轉載)
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