公開資訊觀測站重大訊息公告
(2301)光寶科-代子公司LITE-ON, INC.公告購置美國廠房(含)土地
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:300 & 310 Cypress Hill Dr., McKinney, TX 75071
2.事實發生日:115/7/13~115/7/13
3.董事會通過日期: 民國115年4月29日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
廠房建物總面積(共D、E兩棟)：652,103 sf
(Building D：159,735sf、Building E：492,368 sf)
廠房建物總價(共D、E兩棟) : USD 108,575,150
(Building D：USD 34,728,070、Building E：USD 73,847,080)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
MCKINNEY LOGISTICS CENTER BUILIDNG D, LLC (Building D)、C5 LOGISTICS CENTER AT MCKINNEY PHASE II, LLC (Building E) ；非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：依合約規定
金額: USD 108,575,150
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式: 議價
價格決定之參考依據: 參考專業估價者出具之不動產估價報告
決策單位: 董事會決議通過
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
公司名稱:
1.CBRE, Inc.
2.National Valuation Consultants, Inc.
估價金額:
1.USD 128,000,000元
2.USD 110,000,000元
13.專業估價師姓名:
Paul Agruso (CBRE)
Grant Mueller (CBRE)
Charles (Chuck) G. Dannis (NVC)
14.專業估價師開業證書字號:
1338193-CG (CBRE)
1337145-CG (CBRE)
1321531-CG (NVC)
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:產能擴充
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年4月29日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無
