MoneyDJ新聞 2026-03-13 12:03:30 李彥瑾 發佈
最新統計顯示，由於美伊衝突升溫引發通膨疑慮，美國公債殖利率急速上揚，上週美國房貸利率回升至6%以上，讓2026年美國房市回春蒙上疑慮。
根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）3月12日公布，截至3月12日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.11%，較前週6%高出0.11個百分點。
今年2月底，美國房貸利率一度降至5.98%，為2022年以來首次跌破6%大關，曾給一直躊躇不前的購屋族帶來一線希望。
此時正值美伊衝突打得火熱，伊朗為回敬美國攻勢，出手封鎖輸油要道荷姆茲海峽，推升國際油價飆破100美元。市場擔憂油價走高恐再次刺激通膨，甚至開始揣測聯準會（Fed）下一步可能轉向升息，引發美債殖利率明顯走揚。
全美不動產仲介協會（National Association of Realtors）先前公布，經季節性因素調整後，2026年2月美國成屋銷售（Existing-home sales）年率為409萬戶，較前月略增1.7%，高於路透社調查預期的389萬戶，但仍比2025年同期減少1.4%。
（圖片來源：shutterstock）
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