MoneyDJ新聞 2022-07-28 14:12:12 記者 郭妍希 報導
市場傳出，北京政府打算動員最多1兆元人民幣(1,480億美元)的貸款，目標是解決爛尾樓問題，這是當局迄今力度最大的嘗試，期盼能重振深陷債務危機的房地產、安撫受不了建案長期停擺而拒付房貸的購屋苦主。
英國金融時報28日報導，房地產業約佔中國1/3國內生產毛額(GDP)，房市萎靡不振、加上當局封城抗疫，是中國經濟第二季僅較去年同期成長0.4%的主因。未具名消息人士透露，中國人民銀行(PBoC)一開始會對國家商業銀行發行約2,000億元人民幣的低利率貸款，年息約1.75%。
上述計畫最近才剛獲中國國務院通過，內容顯示，銀行將利用人行提供的貸款及自身資金，以市場利率為停工的建案進行再融資。消息顯示，政府希望銀行能運用槓桿，將這筆初始資金擴張五倍、募集總共約1兆元人民幣，以此來填補為爛尾樓收尾的部分資金缺口。
不過，銀行高層及分析人士都警告，對銀行而言，從爛尾建案賺取回報實在有難度，因此人行的籌資目標恐將面臨挑戰。據中國光大銀行估計，全中國多達800萬棟爛尾樓，需要額外2兆元人民幣才能竣工。
一名中國國營銀行內部人士近日曾對路透社表示，北京政府有望設立規模最多3,000億元人民幣(440億美元)的基金，協助紓解房地產的債務危機。
建商悽慘、2022年上半陸債違約額達去年1整年2倍多
今(2022)年才過了一半，就有總共19家陸企在海外發行的債券違約，違約家數接近2021年的21家。受到中國房市慘澹衝擊，19家違約陸企中，有18家是建商。
南華早報7月19日報導，ANZ Bank China資深亞洲信用策略師Meng Ting作出上述統計。展望今年，她預測在岸、離岸陸債的違約率都將略高一些，其中在岸陸債的違約率將從1.9%攀升至2.2~2.3%，離岸債則尚無預估值。
中國經濟成長率已創下兩年新低，新屋價格則連續10個月滑落，爛尾樓充斥、導致消費者停付房貸。中國銀行監管機構已於7月18日指示銀行，為符合資格的營建商提供信貸，協助他們完成尚未完工的房屋。這是2021年8月人行限貸導致房市陷入下降漩渦以來，當局第一次決定放水。
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