愛爾蘭房屋本年度第一季上漲8.9%，平均價格攀升至30萬5000歐元
愛爾蘭房地產科技初創公司Geowox的報告顯示，愛爾蘭房屋的中位價格在今年第一季較2022年同期上漲8.9%，平均價格攀升至30萬5000歐元，愛爾蘭今年前三個月房屋交易數量雖然下降，仍未能阻止房價的急劇上漲。
報告並指出，今年1月至4月底共售出1萬2,588套公寓，較2022年第一季新房和二手房的已完成交易量下滑3.6%。此外，該數據也較去年第四季售出1萬6,881套住宅為低，這可能是由於冬季市場活動放緩的影響。然而，房屋交易量的下滑並未轉化為價格下跌。首都都柏林仍是房屋銷量最多的地區，2023年第一共售出3857件，銷量較2022年同期比下降2.5%，但較2022年第4季下降23%。然而，房屋價格中位數卻同比上漲8.1%。
Geowox公司表示，除東南部Waterford地區以外，愛爾蘭每個郡的房價都同比上漲。截至今年4月底，Longford地區的房價漲幅最大，為 23.7%，而Roscommon地區是房價最低的地區，房價中位數為14萬9,000歐元，比全國中位數低51%。該公司並表示，這些數據是基於實際售價而不是要價，但是向愛爾蘭實價登錄(Property Price Register,PPR)申報的交易可能有延滯。
歐洲央行利率上升導致潛在抵押貸款持有人的借貸成本上升，可能會抑制抵押貸款需求。根據愛爾蘭銀行和支付聯合會(Banking and Payments Federation) 今年3月份的報告顯示，上個月共批准 3378 筆抵押貸款，較2月下降8.6%，並較去年同期下降13.3%，而批准的金額則下降7%。
預期利率上升的影響將繼續對2023年的房屋交易量和價格造成下行壓力，並由於長期存在供不應求問題，房價將維持在高位。(資料來源：經濟部國貿局)
