MoneyDJ新聞 2022-11-22 16:57:23 記者 林詩茵 報導
欣陸投控(3703)旗下大陸工程今(22)日簽下北士科指標大案--「柏鴻君臨」施工合約。開發商柏鴻建設過去以土地開發為主，此案為該公司首度自行投資建築開發案，在幾經斟酌後，找到工程成本較高的大陸工程；而海悅國際(2348)總經理王俊傑(見附圖左一)也參與本案規劃，他透露，開發商不惜重金請到知名營造團隊，目標打造北士科25層擎天新地標。該案總銷約40億元，80戶已簽約部份為18戶，並陸續簽約中。
「柏鴻君臨」於今日舉行簽約記者會，宣布本案將委由國內知名營造團隊大陸工程負責施工營建，並請P&T集團和三門聯合建築師事務所進行建築設計，同時也宣告本案正式公開銷售。
柏鴻集團是深耕北部40年的資深地產品牌，過去以土地整合開發、委建、都更整合、法規諮詢為主，40年來，協助無數建商、企業家整合天母、北投、士林、石牌、社子島等精華區段土地，是最熟悉土地的專家；而此次是柏鴻的建築團隊首度親自推案，完工後董事長、總經理家人也都將入住「柏鴻君臨」。
柏鴻董事長范姜炳煌(見附圖左二)表示，一座經典建築要能經得起歲月磨練，營建與建築規劃，絕對是唯二的靈魂關鍵，尤其是攸關建築品質與安全的營建工程，更是至關重要。為此，柏鴻建設特聘大陸工程公司作為本案的營建團隊，以大陸工程一貫高標的嚴謹態度與施工品質，細心鑄造足以傳承世代的經典代表，而這也是大陸工程目前在北士科的唯一的建案作品。
大陸工程副總黃東開(見附圖右二)則表示，與柏鴻的合作案在3年前就開始接觸，公司在手工程案飽滿，因此會慎選建案來進行開發。而目前在手的工程案包括住宅、飯店等，住宅比重達到6成。
至於原物料部份，黃東開則表示，大陸工程目前接案均採「成本加成」，除穩定的加工費外，成本波動部份則交給業主吸收，因此原物料不會影響公司營運。
而參與規劃且熟悉市場的海悅總經理王俊傑則認為，全球雖面臨通膨，但台灣控制的還算不錯，明年在高科技業庫存調整恢復正常後，產業展望仍看好，若景氣不惡化，則房市負面的聲音就沒有了，還是樂觀看待明年的房市表現。
「柏鴻君臨」開價落在115~130萬/坪，成交行情則在108~120萬/坪，10月取得建照後即進行潛銷，每周的來客數約50組，全案可售戶數為80戶、總銷約40億元；而目前已簽約戶數估18戶。
（圖說：大陸工程與柏鴻建設簽定「柏鴻君臨」案興建合約／MoneyDJ記者拍攝）
