公開資訊觀測站重大訊息公告
(2740)華軒-公告本公司董事會決議擬向關係人取得土地
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市林口區力行段712~716地號之部分土地持分
註1：力行段712、713、714、715、716共5筆地號，預計合併為712地號後分割取得。
註2：本公司預計取得之土地單位數量：土地約165平方公尺（折合約50坪）。
2.事實發生日:115/8/11~115/8/11
3.董事會通過日期: 民國115年8月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易數量：土地約165平方公尺，折合約50坪
2.每單位價格：2,000仟元/坪
3.交易總金額：100,000,000元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
立軒開發建設股份有限公司，本公司陳銘鴻董事長同時擔任
立軒開發建設股份有限公司董事長
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)本次交易對象為關係人，主要係考量自建之地點及可節省土地找尋、洽談及興建之時間，以利提早佈局未來營運計畫。
(2)立軒開發建設於民國115年7月向自然人吳君、李君、林君、曾君等10位非關係人取得土地約565.63坪，金額約新台幣11.26億元，本公司擬向立軒開發建設取得部分土地持份，約165平方公尺(折合約50坪)。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
買賣總價款為新台幣100,000,000元整。擬經股東會決議後，授權董事長依相關規定辦理。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決策單位:
1.決策單位：經股東會決議通過後，授權董事長依公司取得或處分資產處理程序辦理。
2.價格決定之參考依據:依據前次移轉價格加計必要資金利息。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.華淵不動產估價師事務所
2.土地每坪2,050,000元。
13.專業估價師姓名:陳聯興估價師
14.專業估價師開業證書字號:(101)高市估字第000068號(換發)
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:安侯建業聯合會計師事務所
20.會計師姓名:黃欣婷
21.會計師開業證書字號:金管證審字第1100333824號
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
1.目的：主要係為健全公司長遠發展及未來新事業營運開發所需，提升工作效率及追求公司獲利增長，進而提升股東權益，擬購置土地興建營運總部。
2.必 要 性：本公司為滿足長遠營運規模擴展所需，及提升工作效率與市場競爭力。
3.預計效益：節省租金支出及提高資金使用效率，增加公司獲利。
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年08月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:100,390,330元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
1.本次交易對象為關係人，主要係為加速資源有效整合盡早布局未來營運計畫。
2.本案經審計委員會審議通過，推舉獨立董事代表本公司辦理後續簽約事宜，依法提請董事會及股東會決議。
3.預計交易因實際情形發生變動而須修正時，授權董事長自股東會決議日起一年內，在不超過說明一所列之對象、標的與交易金額內，全權處理。
