康舒董事會通過子公司康舒電子(東莞)處分部份閒置土地及建物，預計獲利5.49億人民幣

公開資訊觀測站重大訊息公告

(6282)康舒-本公司董事會通過子公司「康舒電子(東莞)有限公司」處分部份閒置土地及建物

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:東莞市塘廈鎮宏業工業區部份土地及建物
2.事實發生日:106/8/9~106/8/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：110,111.83平方米
建物面積：103,697.87平方米
交易總金額：人民幣931,546千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：「東莞市華堂實業投資有限公司」及其控股公司「東莞市昌大城市置業有限公司」
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:扣除原土地及建物之帳面價值及考慮相關稅捐後，處分利益約為人民幣548,513千元；因本交易涵蓋廠區重新規劃建置，預估全部完成認列利益時間約為2018年第四季
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依買賣雙方所簽訂之契約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:本交易之價格係參考專業估價者出具鑑價報告並經雙方議價後，提報董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)廣東恒之信土地房地產評估有限公司：人民幣260,002千元
(2)廣東天宇公估土地房地產評估與規劃有限公司：人民幣249,763千元
11.專業估價師姓名:
(1)土地－吳有根、王德東；房地產－萬國英、楊麗芳
(2)土地－簡錦華、鄒明明；房地產－簡錦華、王曉栓
12.專業估價師開業證書字號:專業估價師開業證書字號詳其他敘明事項
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:經營需求之調整及活化資產
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用，非關係人交易
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
1、康舒電子(東莞)有限公司係本公司經由AcBel Polytech Holdings Inc.(為重要子公司)轉投資之子公司，綜合持股比率100%。
2、專業估價師開業證書字號
(1)土地：吳有根(2012360003)、王德東(201440149)；房地產：萬國英(3620000036)、楊麗芳(4420100178)
(2)土地：簡錦華(2012440094)、鄒明明(2010360036)；房地產：簡錦華(4420130079)、王曉栓(4420160101)