精實新聞 2013-01-29 06:48:14 記者 賴宏昌 報導
全美不動產協會(NAR)28日公佈，2012年12月簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；2001=100)自11月的106.3下滑4.3%至101.7；與2011年同期(95.1)相比上揚6.9%。根據彭博社的調查，經濟學家原先預期12月指數將呈現持平。簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，簽約待過戶成屋銷售指數已經連續20個月呈現年增，指數下滑主要是受到供給縮減的影響。他表示，美國多數地區(特別是在西部)10萬美元以下成屋供給相當吃緊，因此首購族選擇相對變少了。
Yun預期春季季節性庫存上揚可望紓解上述現象，但也坦承賣方市場正在成形。他說，美國西部多數地區100萬美元以下成屋早已是賣方市場，而東北部的供需則是較為平衡。Yun預估美國2012年成屋銷售上揚9%，今年再成長9%。
全美不動產協會(NAR)22日公佈，經季節性因素調整後的2012年12月成屋銷售年率較11月的499萬戶(下修值)下滑1.0%至494萬戶；與2011年12月的438萬戶相比增加12.8%。首購族當月成交比重持平於30%，低於2011年12月的31%。
截至12月底待售成屋數量較前月下滑8.5%至182萬戶，創2001年1月(178萬戶)以來新低；以當前銷售速度計算週轉天期為4.4個月，創2005年5月(4.3個月)以來新低，低於11月的4.8個月。
美國營建股28日大多走低。Hovnanian Enterprises、PulteGroup, Inc.、Beazer omes USA, Inc.、Lennar Corporation、KB Home分別下跌4.51%、3.28%、2.78%、2.69%、2.43%。
