MoneyDJ新聞 2019-07-10 08:23:48 記者 張以忠 報導
雲朗觀光集團布局輕旅行商機，旗下位於礁溪、鎖定自由行客層的「品文旅」已正式開幕，試營運期間住房率達7成、房價約3800元，目標開幕首年住房率要達6成、房價達4500元。
雲朗籌備近3年，主打「自主旅行」與「綠色飯店」兩大概念的飯店新品牌「品文旅」，首間據點坐落礁溪，已於7/1正式營運。品文旅礁溪擁有178間客房，全備有獨立溫泉浴池，飯店採加盟形式經營，土地加建物總投資金額約31億元、建坪達3400多坪。
「品文旅」今(2019)年5月開始試營運，試營運期間有優惠專案，住房率達7成、房價約3800元；品文旅總經理、同時也是業主的經理人黃明政(附圖)指出，品文旅首年目標達6成住房率、房價目標達4500元。
據觀光局資料統計，2018年礁溪地區一般旅館家數為113家、房間數3594間，住房率為43.68%；2019年一般旅館家數為107家、房間數3347間，住房率40.75%。
黃明政表示，礁溪地區目前有六大飯店集團，除了雲朗之外，還有晶華旗下的晶泉丰旅、捷絲旅，寒舍集團旗下的寒沐，礁溪老爺酒店，長榮鳳凰酒店，福華集團的礁溪山形閣溫泉飯店等，競爭不可謂不激烈。
黃明政指出，「品文旅」競爭優勢與特色在於CP值高，且走輕旅行風格，飯店設計方面，大廳為挑高，在礁溪少見，且車位多、可滿足開車需求。
黃明政表示，由於景氣因素，2018年至2019年礁溪地區關掉6家飯店、都是屬於小規模飯店，若將礁溪與整體宜蘭地區相比算是比較好，因為礁溪區位佳、有人文特色，又有溫泉以及逛街的地方。
在競爭激烈的營運環境下，未來連鎖飯店品牌是否較有競爭條件呢？黃明政指出，未來礁溪飯店市場將有自然淘汰現象發生，對品牌飯店而言，品牌的平台較大、資源充足，較容易發揮品牌綜效，但是缺點就是，大型品牌人事壓力也較重。
「品文旅 」為雲朗集團於礁溪的第2個據點，第1個據點為2018年第3季開出的兆品酒店礁溪，其住房率達65%、房價為5500元，主打親子市場。黃明政表示，「品文旅 」和兆品酒店礁溪將發揮分眾綜效，滿足從親子到年輕客層需求。
