MoneyDJ新聞 2015-06-10 13:35:10 記者 郭妍希 報導
陸媽熱炒雪梨房價、讓澳洲央行(RBA)總裁Glenn Stevens憂心忡忡，他以「瘋狂」(crazy)來形容雪梨的房價漲勢，還說政府對這個現象高度關切。
路透社、澳聯社報導，Stevens 10日在澳洲表演說後接受提問時表示，房價瘋漲已形成社會問題，必須透過結構性的改革來解決。不過，對於房價風險是否會遏阻RBA進一步降息，Stevens則不願回應。
Stevens 10日稍早在澳洲布里斯本照稿發表演講時才剛剛表示，只要對能支撐經濟繼續成長，那麼央行對進一步放寬貨幣政策將抱持開放的態度。
嘉實XQ全球贏家系統報價顯示，在Stevens開始演講後，澳元兌美元10日在台北時間10日早上10時49分出現挫貶現象，從前一分鐘的0.7679一口氣下殺0.4%至0.7648，顯示RBA總裁的言論讓投資人大受打擊。不過，澳元兌美元隨後在台北時間10日中午12時14分過後收斂跌幅甚至由黑翻紅。
根據匯豐(HSBC)發布的最新研究，過去三年來澳洲房價平均上漲了24%，大多數的漲幅都集中在雪梨與墨爾本，這兩個城市的房價分別跳漲了39%、22%，而全國其他地區的房價平均漲幅則為10%。
Worldcrunch 6月2日報導，瑞銀(UBS)分析師Hasan Tevfik指出，中國民眾對雪梨新屋的需求佔比已多達23%、墨爾本的佔比則達20%，預期未來六年內，中國對澳洲的投資金額將拉高至人民幣2,880億元。
彭博社報導，澳洲財政部秘書長John Fraser 6月1日在國會作證時就曾表示，雪梨房價無疑出現泡沫跡象、不用仔細觀察都可以看得出來。他坦承相當擔心史上最低的利率會鼓勵消費者過度投資房市。不過，Fraser也強調房價上漲不會對金融產業構成重大威脅。Corelogic RP統計顯示，2015年5月雪梨房價年增15%(月減0.7%)。
澳洲央行(RBA)3月發表半年度金融穩定檢討報告時指出，當前全球寬鬆貨幣政策迫使投資人到處尋找穩定收益標的、造成澳洲商用不動產市場出現價格與基本面(租金下滑、空置率攀高)脫鉤的泡沫現象。RBA甫於5月將利率降至史上最低的2.0%。官方數據顯示，2015年3月投資客佔房貸比重達40.8%、逼近去年12月所創的40.9%歷史最高水準。
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