精實新聞 2013-09-26 08:32:29 記者 陳怡潔 報導
中信金(2891)出售松壽路總部大樓一事定案，但標售條件令市場意外。中信金旗下中信銀董事會25日通過松壽路總行標售原則，在考量長期業務發展及企業識別效益，所有權持分將保留5%及售後購回的空間；投標截止日為11月5日，預計11月中開標。
中信總部大樓確定第四季公開標售，不過，為了保留在信義區的營業據點，中信也訂出惜售條款。中信銀董事會昨日通過松壽路總行標售原則，在考量長期業務發展及企業識別效益，所有權持分將保留5%及售後購回的空間；未來得標買家必須拆除現有建物，並與中信銀合建，而合建新建大樓完工後，中信金可分得新大樓總建物面積5%，1樓仍作為分行營業大廳；中信金也訂出購回條款，有權買回新大樓的20％，未來其餘75%的建物，中信金也有優先承購權。
中信銀表示，本次標售將委託戴德梁行進行，採一階段投標，11月5日截止收件，並針對投標人訂定了資格限制，也就是未來符合初步資格的投標者，才可參與投標，除了比價之外也要比投標人提出的合建條件。中信銀南港新總行大樓則預計明年第一季啟用。
中信金也強調，提出此種標售方式並非是因有特定對象，而是為了在信義區保有一席之地；若陸資與外資有意投標，中信金也很歡迎。
房地產業者估計，雖然中信訂出的條件可能影響底價，但因該建物位在信義區精華地帶，預期底價仍將超過200億元，挑戰商辦大樓最高標售紀錄。而根據中信金在法說會所言，該標售案在扣除持有成本60億元後，對今年EPS的貢獻估計將超過1元。
