MoneyDJ新聞 2024-06-28 18:14:19 記者 林詩茵 報導
由海悅(2348)轉投資金毓泰投資興建的台北市舊市議會地上權案「海悅國際大樓」，即將打造成為雙白金永續建築，海悅今(28)日與台灣營建研究院丶台灣幸福建築協會正式簽署MOU。 海悅董事長黃希文(圖左二)表示，本棟建築造價將因此大幅提升沒錯，但公司對於追求「生態、節能、減廢、健康」不妥協，未來將透過營建管理、縮短工時，來達到公司的目標和希冀成效。
「海悅國際大樓」位於台北市中山南北路與忠孝東西路的十字核心角地，使用面積A棟約12,500坪，E棟約3,600坪，台北市城市博物館約3,600坪，合計共約20,000坪，為五鐵共構台北站前廣場地標，預計2027年底完工。
海悅將打造該大樓成為台灣首座同時申請LEED和WELL雙白金級兩大國際認證，並獲得台灣綠建築、智慧建築雙鑽石級標章的建築項目。
黃希文坦言，「海悅國際大樓」為地上權案，很多人問地上權值不值得花這麼多的心血和造價，但對海悅來說，此案周圍面對的監察院、立法院和行政院，都是歷史古蹟，並屬擁有五鐵共構的絕佳地標，主管機關也有很深的期待，所以一定要打造最智慧、最現代、最美的永續健康建築。
而當然，這棟建築的造價肯定大幅高於一般建築。但黃希文說，確實造價是一次又一次的追加，但透過密集工務的檢討，未來將會透過建築管理、縮短工時來達成公司的目標與成效。未來A棟建築的月租金目標5000元/坪，將寫下西區A辦大樓的租金新高紀錄；E棟月租金目標則為4000元/坪。
黃希文說，此地上權案僅能整棟銷售一次，因此2027年完工後會先出租，待滿租、價值突顯後，再考慮是否出售。
台灣幸福建築協會理事長邵文政(圖右一)也指出，「海悅國際大樓」將是國內少見的同時申請多項國際級綠建築、健康建築認證的商辦案例，對推動台灣建築產業的永續發展目標具有示範意義。未來，協會會持續與海悅在綠建築與健康建築領域保持密切合作，同時導入GD綠裝修，共同帶動國內建築產業鏈轉型。
台灣營建研究院院長呂良正(圖右二)則表示，將協助海悅的新建大樓優化建築生命週期碳排放，打造真正意義上的淨零碳建築，冀為實現巴黎協定和台灣2050淨零轉型目標貢獻心力。
