精實新聞 2012-10-17 06:39:41 記者 賴宏昌 報導
美國國家建築開發業協會(NAHB)16日公布，2012年10月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚1點至41，為連續第6個月走高，並且續創2006年6月以來新高。
NAHB是從1985年1月開始編撰HMI，最近一次HMI在50以上是在2006年4月。HMI分項指數當中的銷售現狀指數、未來6個月銷售展望指數分別持平於42、51。潛在買家看屋指數上揚5點至35，創2006年4月以來新高。
NAHB首席經濟學家David Crowe指出，美國房市復甦速度趨緩主要是受到房貸批准條件趨緊、房屋鑑價不易以及部份市場可用建地減少等因素影響。
今年以來漲幅優於大盤的美國營建股16日呈現漲多跌少，領漲的個股包括Hovnanian Enterprises(上漲2.72%)、CRH Plc(上漲1.05%)、PulteGroup, Inc.(上漲0.98%)。
筆者在《歐巴馬Style就業復甦，選民按讚？(https://www.moneydj.com/KMDJ/Blog/BlogArticleViewer.aspx?a=09a03094-02b4-4eb1-8982-000000017048#ixzz293HDjvGZ)》一文中提到，美國勞工統計局資料顯示，營建業就業人數在2006年觸頂後開始走低，直到2011年初才真正觸底；2010年迄今呈現狹幅震盪。2012年9月從業人員仍較2009年1月短少15.8%(103.5萬人)。截至2012年9月底為止的營建業就業人數仍較去年底短少0.4%。
Home Depot Inc.執行長Frank Blake 10月11日在接受Thomson Reuters專訪時指出，美國房市距離真正的復甦至少還有兩年的時間；房貸取得不易以及溺水餘屋過多是導致房市無法立即回到前波高點的兩大主因。Home Depot是全球最大家具建材零售商。
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