MoneyDJ新聞 2016-10-27 06:43:34 記者 賴宏昌 報導
美國商務部10月26日公佈，2016年9月經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較8月上揚3.1%至59.3萬戶；與2015年9月的45.7萬戶相比上揚29.8%。市場原先預估9月份獨戶新屋銷售年率為60.0萬戶。2016年8月獨戶新屋銷售年率自60.9萬戶大幅下修至57.5萬戶、創6月以來新低。
美國9月新屋中間價年增1.9%(月增6.7%)至313,500美元、創6月以來新高。2016年6月的321,600美元為歷史最高價位。
截至9月底待售新屋週轉天期自8月的4.9個月降至4.8個月。截至9月底待售新屋為23.5萬棟、創7月以來新低。
商務部數據顯示，美國東北部9月月增33.3%、增長幅度最大。與2015年9月份相比美國東北部成長幅度同樣居首、年增60.0%。
nationalmortgagenews.com報導，美國房貸銀行協會(MBA)26日公佈，上週(截至10月21日為止)房貸申請件數經季節性因素調整後下跌4.1%、創下今年1月以來最低紀錄。
全美不動產協會(NAR)20日公佈，2016年9月全美成屋房價中位數為234,200美元、連續第55個月呈現年增。9月首購族佔比自8月的31%升至34%、創2012年7月以來新高。
美國密西根大學消費者調查首席經濟學家Richard Curtin 8月12日指出，調查顯示高達48%的淨受訪比例表示低房貸利率是目前購屋的最主要誘因、創過去10年來第三高紀錄。值得注意的是，僅有25%的淨比例表示低房價是購屋的主要動力來源、創10年來最低紀錄。
美國9月新屋開工年率月減9.0%至104.7萬戶、創2015年3月以來新低，同時也創下2015年10月以來最大跌幅；年減幅達11.9%、創2011年4月以來最大跌幅。
美國兩大營建ETF「U.S. Home Construction ETF (ITB.us)」、「SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.us)」26日分別下跌0.27%、0.50%，分創3月15日、2月29日以來收盤新低。
美國最大住宅營建商D.R. Horton Inc 10月26日下跌0.80%，收28.58美元，創3月10日以來收盤新低。D.R. Horton為ITB最大持股、截至10月25日為止比例達12.91%。
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