MoneyDJ新聞 2022-09-20 11:09:02 記者 李彥瑾 報導
面對美國通膨失控，聯準會(Fed)堅持激進緊縮政策，市場高度關注Fed的升息路徑。對此，專家研判，由於美國房市進入盤整修正循環，Fed預料會放慢升息步調，11月的升息幅度可能小於市場預期。
Markets Insider報導，美國經濟研究顧問公司Pantheon Macroeconomics首席經濟學家Ian Shepherdson出具研究報告寫道，目前市場普遍預期，Fed 11月再次升息3碼(1碼=0.25個百分點)的機率達80%，但該行認為升2碼的機率更高，理由是房市衰退風險，勢必會影響Fed的利率決議。
Shepherdson指出，與房市相關的經濟活動佔美國GDP比重不到10%，因此即使房市遭遇逆風，不一定會拖累整體經濟陷入衰退。但Shepherdson警告，儘管如此，美國房市仍處於「深度衰退」狀態，且痛苦將迅速蔓延到其他領域，削弱與房市相關的零售銷售。
Shepherdson直言：「房市衰退的時間越長、越深，對Fed施加的壓力就越大，迫使Fed放慢緊縮步伐。」
根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed在9月會議升息3碼的機率達到80%，甚至有20%的機率可能升息4碼。
自3月啟動升息以來，Fed已累計升息9碼。近期，美國30年期固定利率房貸平均利率升破6%大關，為2008年以來首見。
9月19日公佈的美國國家建築開發業協會指數(NAHB Housing Market Index)顯示，9月建商信心下降3點至46，連續9個月下滑。該指數用於衡量建商對目前及未來景氣表現，低於50表示受訪者對房市前景悲觀。
(圖片來源：iStock)
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