MoneyDJ新聞 2020-01-10 13:16:40 記者 新聞中心 報導
中證報報導，根據用益信託網發布報告顯示，據初步統計，中國大陸去(2019)年投向房地產領域的集合信託募集資金總規模約7,700億元(人民幣,下同)，高於2018年規模，但規模占比則低於2018年水準；預計今(2020)年房地產信託規模將下滑，跌幅在15%-20%之間。
報告中指出，去年第四季中國房地產類信託下滑明顯，金融類信託產品逆勢增長。其中，投向金融領域的集合信託募集資金規模佔據首位，達1,499.52億元，季增10.2%，規模占比達30.71%；房地產類信託是成立規模下滑最明顯的產品，成立規模為1,410.62億元，季減26.43%，規模占比為28.89%，季減8.61個百分點。
用益信託網研究員帥國讓預計，在中國「房住不炒、不將房地產作為短期刺激經濟的手段」的政策下，未來房地產信託業務監管仍會從嚴，風險防範是首要任務；預計今年房地產類信託規模會繼續有所壓縮，但會維持一定規模的占比。用益信託金融研究院研究員喻智認為，從房地產信託的增量數據來看，中國監管政策收緊的影響會逐步減弱，預期今年的下滑幅度應該在15%-20%之間。
喻智並指出，今年中國房地產類信託到期兌付規模較大，房地產信託業務面臨的兌付風險仍需關注；此外，信託公司正著力在房地產業務模式上進行創新和改變，以開發貸為主的業務模式會有所萎縮；業務模式轉型方面，透過基金、REITs、股權投資等形式參與房地產業務是轉型的主要方向，但人才儲備和主動管理能力仍抑制該類業務的發展，業務轉型難度較大，尚需時間。
