MoneyDJ新聞 2021-09-29 13:35:40 記者 李彥瑾 報導
即使在COVID-19疫情考驗下，美國房市交易依然堅挺，撐起房價一路上揚。最新數據顯示，2021年7月，全美房價較2020年同月大漲19.7%，不僅增幅較前月擴大，更連4個月創史上最高年成長率。
《Barron’s》、MarketWatch報導，根據標普道瓊公司(S&P Dow Jones Indices)9月28日公佈的數據，2021年7月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數，較去年同期勁揚19.7%，再創1987年編製指數以來最快增速，連續4個月刷新紀錄，且增幅較6月的18.7%擴大1個百分點，反映房市買氣還是居高不墜。
截至2021年7月之1年間，標普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房價指數增長19.1%，高於6月的18.5%；20大主要城市房價指數也上漲19.9%，同樣高於6月的19.1%。與截至2021年6月之年度相比，全美20大城市中，共17個城市的房價漲幅呈現擴張。
其中，7月房價漲幅依舊以鳳凰城(Phoenix)最高，年增32.4%，連續26個月高居冠軍，其次是聖地牙哥(San Diego)和西雅圖(Seattle)，分別攀升27.8%、25.5%。
今年7月美國房價強勢上漲，但有跡象顯示，美國房市於8月出現降溫。全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)日前公佈，8月成屋價格中位數較去年同期上漲14.9%，漲幅低於7月的17.8%。NAR首席經濟學家Lawrence Yun當時表示：「房市顯然正在穩定下來。」
不過，房價漲幅放緩不一定代表需求減弱。CoreLogic副首席經濟學家Selma Hepp稱，房市買盤仍處高檔，主要受益於超低房貸利率、郊區移民潮，加上投資客搶進場。Hepp預計一直到2021年底，美國房價將保持兩位數的漲幅。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2021年截至9月28日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計跳漲21.29%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)勁揚27.91%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)上漲17.88%。
相較之下，大盤標普500指數年初以來漲幅為15.88%。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
