公開資訊觀測站重大訊息公告
(1215)卜蜂-公告本公司之子公司勝大食品股份有限公司向關係人取得不動產及附屬設施
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市阿蓮區復安段1334地號一筆土地及
高雄市阿蓮區復安段807建號一棟建物及其建物附屬設施
2.事實發生日:110/12/22~110/12/22
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地3,750.10平方公尺（折合約1,134.4053坪）；
建物1,861.60平方公尺（折合約563.1340坪）。
每單位價格：土地每坪約新台幣35,000元；建物每坪約新台幣72,592元
交易總金額：新台幣捌仟捌佰玖拾玖萬玖仟參佰肆拾捌元整(NT$88,999,348：包括土地NT$39,704,186、建物NT$40,878,900及其建物附屬設施NT$8,416,262)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
土地：邱永慶先生為勝大公司之董事(日精蛋品有限公司之代表人)。
建物及其建物附屬設施：日精蛋品有限公司為勝大公司的法人股東。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：因該筆土地鄰近勝大公司高雄營業場所，為營運擴產所需向關係人購買土地、建物及其建物附屬設施。
土地前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：祭祀公業蔡吳記，非關係人。
土地前次移轉日期：104年2月12日
土地前次移轉金額：新台幣17,783,600元整
建物及其建物附屬設施係由日精蛋品有限公司委外建造
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：專業不動產估價師事務所之估價報告書及實際興建成本
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:城大不動產估價師事務所：新台幣87,574,808元
11.專業估價師姓名:黃俞瑄
12.專業估價師開業證書字號:(107)北市估字第000251號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:配合公司營運發展需要，擬取得蛋品加工廠之土地、建物及其建物附屬設施，以達擴大營業之目的。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無此情形。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國110年12月22日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國110年12月22日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:89,812,836元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
