MoneyDJ新聞 2017-09-15 10:26:49 記者 新聞中心 報導
經濟參考報報導，大陸國家統計局昨(14)日發佈今(2017)年1-8月全國房地產開發投資和銷售情況顯示，房地產業去庫存進度加快。截至8月底，商品房待售面積年減12%，降幅較上月底擴大1個百分點，房市庫存創下2015年1月以來新低。對此，業內人士認為，大陸房市去庫存第一階段已基本完成，房地產投資平穩，大部分城市進入良性週期。
資料顯示，1-8月大陸商品房銷售面積9億8,539萬平方米，年增12.7%，增速較1-7月回檔1.3個百分點；商品房銷售額7億8,096億元，年增17.2%，增速回檔1.7個百分點。中原地產首席分析師張大偉表示，9.85億平方米是同期歷史最高紀錄，8月單月銷售面積1.2億平方米，月增4.3%，全年將刷新歷史紀錄；銷售額方面，7.8兆元亦刷新歷史同期紀錄。
在此影響下，大陸房市庫存降至近年來新低。資料顯示，8月底商品房待售面積6億2,352萬平方米，月減1,144萬平方米。其中，住宅待售面積減少987萬平方米，辦公大樓待售面積減少43萬平方米，商業營業用房待售面積減少87萬平方米。今年2月底仍處於超過7億平方米的房市庫存，已降至2015年來新低，僅略高於2014年底商品房6億2,169萬平方米的待售面積。
張大偉表示，若按照8月單月1.2億平方米的成交面積計算，目前大陸全國房市的庫存消化週期為5.1個月，庫存壓力大減。
張大偉認為，大陸本輪房市發展經過3年，基本完成去庫存任務。從2015年初的一線城市拉動，到2016年的二線城市拉動，進入2017年，市場出現逆轉分歧，一線熱點城市在調控影響下，出現明顯下調，三四線成為去庫存主力。大陸全國除了東北、西北等少數城市，大部分城市庫存已經進入良性週期。
大陸國家統計局新聞發言人劉愛華表示，從目前來看，房地產投資增速較為平穩。另從供給方來看，近期一些部委出臺的政策，包括租賃住房試點等，將會擴大商品房的供應，並分流一部分需求；因此，未來房地產市場可望保持平穩健康發展態勢。
