MoneyDJ新聞 2015-11-20 13:45:49 記者 新聞中心 報導
有巢氏房屋比較2014年及2015年大台北套房實登資料發現，套房產品房價漲跌互見，北市12個行政區中，高達八成三行政區套房呈現跌勢，跌幅15.5~0.3%，僅大同、中正區套房呈現漲勢(詳如下表)。以大台北地區來看，其中以南港區套房跌幅最深，達15.5%，松山區居次、也有近一成三的跌幅；但同樣身處台北市，大同區、中正區套房則皆有約7%的漲幅，新北市則以三峽區房價不到3字頭，年漲3.6%居冠，而近年成交熱區永和區及汐止區，則年跌9.4~7.9%最多。
有巢氏房屋副總莊志成表示，近年以「小宅當道、低總價稱王」為訴求的套房產品，由於購屋門檻相對偏低，在高房價時代下，受到不少首購青睞，其中以市區精華路段、臨捷運站或具學區題材等套房產品為主力，但套房仍須一定成數的自備款，對於預算有限的首購族，仍是不小的負擔，因此除了具學區議題的中正區外，民眾多選擇位於北市或新北市郊區，總價較低的套房產品。
由於政策管控房市見成效，雙北各區房價開始陸續出現修正，尤其是新屋推案量眾多的區域更是首當其衝，本次套房跌幅最深的南港區，目前每坪均價僅55.1萬元，較去年65.2萬元，跌了10.1萬元，跌幅達15.5%，其次則為松山區套房從單坪94.1萬元下跌至82萬元，跌幅12.8%；再者永和、汐止、內湖套房也分別有7.9~9.4%的跌幅。
而在房市呈現下跌趨勢中，北市大同區及中正區，仍年漲7%左右，永慶加盟事業體北區發言人陳宏勝副總表示，主因為大同區相較整體北市房價相對親民，民眾購屋時，多選擇屋齡10年以內的套房產品，因此拉高成交單價，以大同區目前套房平均單價每坪僅63.7萬元，購買15坪套房來看，總價不到千萬。而北市市中心唯一呈現漲勢的中正區，則因忠孝新生站附近有一批新成屋交屋，因此守住漲勢。
