精實新聞 2011-09-30 11:25:19 記者 余美慧 報導
大陸房市量價齊跌幾乎已成定局，北京9月份住宅成交量預計與8月份持平，年降幅在50%以上，持續低迷。鏈家地產表示，持續多月的成交低量，促使北京房價下降，9月份北京房價開始較明顯回檔，顯示目前房市已進入實質性降價階段。目前市場觀望氣氛依然濃厚，預計10月份成交量難有起色。
上證報引述業內人士指出，目前北京除了幾個率先降價的房盤，大量項目降幅不大，不足以引起購房人的關注。正是在這種情況下，目前業內人士普遍認為，儘管有十一長假黃金週，惟預期10月份房市低迷仍是意料中，他們更關注的是，有無大型房企帶頭「來一次像樣的降價」，進而打破房市成交持續低迷的僵局。
根據中國指數研究院最新報告顯示，上周被監測的35個城市中，有22個城市房市成交量出現年下降。22個城市中，又有13個城市的成交量跌幅在30%以上。足以反映出目前大陸整個房市的現況。
鏈家地產認為，短期來看，住宅成交量很難有突破性的進展，因此未來房價將可能繼續下降，而10月可能成為房價實質下降的拐點。據鏈家地產統計，9月份北京城八區的成交均價是28,882元/平米(人民幣,下同)，較8月份下降3.5%。
SOHO中國主席潘石屹表示，今年開發商資金鏈仍優於2008年時期，所以還有一定實力能「扛著不降價或只是小幅降價」。
