精實新聞 2014-03-05 15:47:08 記者 郭妍希 報導
中國大陸房地產市場降溫疑慮四起，北京最大優質商業房地產開發商「SOHO中國」執行長兼共同創辦人張欣(Zhang Xin)就警告，市場的流動性狀況令人憂心。
張欣在接受CNBC亞洲頻道「Squawk Box」節目專訪時表示，整個系統內的現金愈來愈少，舉例來說，該公司想在上海銷售兩個房產專案時，雖然接獲了上百通詢問電話，但擁有充足現金、能順利完成交易的人卻非常稀少。她說，實際販售價值數百億元人民幣的資產，就會知道流動性吃緊的狀況是多麼讓人擔憂。
SOHO中國才剛在上週將上海兩棟商用房產的出售價碼壓低至52.3億元人民幣(8.53億美元)。張欣指出，這個決定是為了出脫非核心資產、增加手頭上的現金，以便因應信貸緊縮的環境。她表示：「去年夏季信貸首次吃緊時，我們就知道緊縮狀況會進一步惡化.....市場未來肯定會開始修正，我們希望到時候手上能握有充裕現金。」
大陸興業銀行(601166.SH)甫於2月傳出收緊房貸消息。興業銀行2月底發布公告證實，目前已暫緩辦理部分房地產新增授信業務，並停辦房地產夾層融資業務。上證報報導，中金公司認為，風險偏好的主動下降，是興業銀行收縮房地產夾層融資和供應鏈融資的主要原因，未來不排除收緊對地方政府相關融資。據該公司測算顯示，截止上半年，興業銀行表內外房地產、地方政府相關融資分別約為0.5兆元(人民幣,下同)、0.71兆元，佔其總資產的比例為34%，為上市銀行中最高。
