MoneyDJ新聞 2018-07-31 10:54:04 記者 陳苓 報導
中國嚴打槓桿、出手替房市降溫，引發房產業者業者的現金荒，中國房企龍頭碧桂園(2007.HK)之前就傳出資金吃緊，如今更疑似為了拚現金流瘋狂趕工，一個月內接連發生三起意外，共有七人死亡，被迫全面停工。碧桂園週一(30日)股債雙殺、212億港元市值蒸發，週二(31日)續跌。
嘉實XQ全球贏家系統報價顯示，台北時間31日上午10點41分，碧桂園下跌2.14%、報11.88港元。30日跳空大跌7.47%，本月至今重挫近15%。
陸媒財新網、北京商報、阿爾法工廠報導(文一、文二、文三)，碧桂園是中國房企的銷售王，在當地有「宇宙第一房企」之稱。碧桂園疑似為了搶錢，拼命趕工，意外頻傳。上週四(26日)碧桂園在安徽六安市的工程，發生工人宿舍和工地圍牆倒塌意外，造成6死12傷，這是碧桂園一個月內的第三起工安事故。
消息傳出引發眾怒，碧桂園上週五(27日)宣布暫停中國所有工程項目，進行安全檢查。週一(30日)碧桂園香港掛牌股價跳水重挫，市值一日內縮水逾212億港元 。
外界多認為，碧桂園意外不斷和「高週轉率」脫不了關係。阿爾法工廠稱，碧桂園背負人民幣9,000億元債務，資產負債率接近90%，不得不四處找錢。資金吃緊的碧桂園，開啟了著名的高週轉模式，工程項目摘牌後，「通宵」做設計，當天出圖紙，20天開工，4個月開盤。提前有獎勵，延後要被撤職。
碧桂園老總楊國強的理想，是把房地產做成麥當勞，四處開店，速度至上。可是，房子不是炸雞腿，這頓吃下去，下頓就消化成空氣了。蓋房子的環節很多，哪一步不到位，後期就會出問題。果然實施後，問題接二連三，江蘇太倉、河南鄭州、四川瀘州、安徽阜陽、浙江杭州，甚至遙遠的馬來西亞，都有碧桂園屋主不滿房子品質，拉布條抗議。碧桂園「給你一個五星級的家」，被憤怒的屋主戲稱是「給你一個五星級的坑」。
大型房企都被資金卡到喘不過氣，較小型的房企更不用說。南華早報報導，中國房企泰禾集團(000732.SZ)大裁員，據稱裁撤員工數量高達80%，是第一個狂砍人事的中國主要上市房企。泰禾集團在深圳掛牌，四月至今股價狂瀉將近40%。
中國房地產網稱，業內人士說，泰禾面臨當前政策調控，各項風險已經累積到一個爆發點。高層爆發離職潮、美化成人才升級的裁員，折射出負債率壓力，以及銷售目標完成率未達1/3的焦慮。
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