精實新聞 2010-07-13 20:03:43 記者 林詩茵 報導
欣陸投控(3703)今(13)日公告以30.5億元出售西門町商圈「萬國商場大樓」，買方為亞太置地(Asia Pacific Land)。而本交易案也成為兩岸簽署ECFA後，外資第一個大動作購入台灣不動產的個案，更是今年以來外商第一件購置的不動產投資案。同時，亞太置地看好台灣不動產在ECFA後的發展，擬於今年針對台灣不動產市場募集基金約30~50億元，投入台灣不動產經營管理與開發，將成為第一筆以台灣不動產市場為主所募集的資金。
亞太置地以30.5億元買下土地386.41坪、建坪4,429.8坪的萬國商場大樓，換算每坪土地單價高達789.32萬元，更是創下西區新天價！
仲量聯行投資及商用不動產副總經理吳瑤華表示，亞太置地的這次交易，對台灣商用不動產有指標意義，不僅可強化市場信心，也象徵外資投資標的已由原本的辦公室延伸至零售商場。
她指出，此次亞太置地所投資的物件為西門町精華區萬國商場大樓，目前政府已開放陸客團體行，對於台灣的零售業已有相當的助益，後ECFA時代，明年政府擬再開放陸客自由行，台灣零售市場將會因兩岸持續開放而受惠。
由於台北西門町充滿台灣特色，每年吸引大量來自香港、澳門的旅客前來旅遊，大陸旅客同樣對西門町充滿興趣，刺激零售業蓬勃發展，也提升當地商場不動產價值與投資機會。
亞太置地行政總裁及台灣總經理詹偉立則指出，亞太置地在日本、中國、香港有17年的投資與管理經驗，總管理美金48億元資產，將運用台灣少有的國際經驗與視野來經營此大樓，希望成為西門町商圈新焦點。
他並表示，看好台灣不動產在ECFA後的發展，預計今年將募集針對台灣不動產市場的私募基金約30~50億元，投入台灣不動產經營管理與開發。此基金將成為第一筆以台灣不動產市場為主所募集的資金，與其它外資以亞太區為投資標的所募集的不動產基金大不相同，顯示亞太置地對台灣不動產市場的信心。
吳瑤華補充，亞太置地名下仍持有台北車站商圈壽德大樓，及位於衡陽路的世紀羅浮大樓，並於今年成功出售台北信義世貿Tower，顯示外資投資策略快又靈活。
而此次欣陸投控子公司萬國百貨以30.5億元出售萬國商場大樓，對欣陸的獲利貢獻度為0.22億元，每股貢獻度僅0.03元。
