統一 代子公司香港商雅虎資訊股份有限公司公告取得不動產使用權資產

公開資訊觀測站重大訊息公告

(1216)統一-代子公司香港商雅虎資訊股份有限公司公告取得不動產使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區石潭路153號2樓、5樓、6樓；155號2樓、6樓；
157號2樓、6樓；159號2樓；161號2樓之不動產使用權資產
2.事實發生日:115/6/11~115/6/11
3.董事會通過日期: 民國115年6月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量: 辦公室租賃面積約3,956.03平方公尺(約1,196.7坪)
交易總金額: 使用權資產新台幣231,989仟元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統一超商股份有限公司
交易相對人與公司之關係：皆為統一企業股份有限公司之子公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
一、選定關係人為交易對象之原因: 符合公司業務上整體規劃
二、前次移轉之所有人: 寶豐隆興業股份有限公司
三、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互關係: 非關係人
四、前次移轉日期: 2025/04/09
五、移轉金額: 取得建物的交易金額4,300,000,000元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件: 租期為10年、每月支付租金新台幣2,167仟元，
租金得每2年依行政院物價指數並經雙方合意後進行調整
契約限制條款及其他重要約定: 無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式: 議價
價格決定之參考依據: 參考市場行情
決策單位: 董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所：新台幣220,973,912元
13.專業估價師姓名:
楊哲豪
14.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000287號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
依公開發行公司取得或處分資產處理準則第十六條規定出具會計師合理性意見:
瓦特會計師事務所
20.會計師姓名:
陳榮朝
21.會計師開業證書字號:
全聯會一字第1050166號
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
辦公室使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:239,348,850元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無