MoneyDJ新聞 2023-12-01 16:24:41 記者 新聞中心 報導
根據六都最新公告,今(2023)年六都11月移轉棟數為2.34萬棟,月增11%、年增26%,月增主要係工作天數較上(10)月略多,且去(2022)年11月基期較低,以目前年增率推估,全年的移轉棟數將站上30萬棟,今年新成屋完工量可能超過去年,也貢獻不少移轉棟數的數量。
信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉棟數有機會守住30萬棟,可能創下近4年新低,今年呈現上半年交易較清淡,但下半年房市明顯回溫,因此當前並沒有景氣不好的感受,即使總統大選也無太大影響,11月買氣維持穩定,房市呈現穩定的自用當道市場不變。
依六都11月建物買賣移轉棟數來看,台北市2,441棟,月增8%、年增22%;新北市6,042棟,月增1%、年增43%,交易移轉棟數以五股區、土城區、淡水區增加較多,與10月相較分別增加250棟、142棟、127棟,係因本月新成屋及中古屋移轉棟數均有增加;桃園市3,931棟,月增15%、年增6%;台中市4,299棟,月增16%並與去年同期約略持平(較去年同期4286棟微增);台南市3,198棟,月增18%、年增99%,主要受到永康等區域出現大量交屋;高雄市3,502棟,月增18%、年增29%。
曾敬德表示,今年移轉有機會站上30萬棟,明(2024)年農曆年後選舉不再干擾,房市有機會出現一波小陽春,明年要觀察電價變化與碳排成本是否反映在建築成本上。