MoneyDJ新聞 2016-07-05 10:46:13 記者 新聞中心 報導
中國指數研究院最新公佈資料顯示，今(2016)年1-6月大陸全國300個城市土地出讓金總額為1兆818億元(人民幣,下同)，年增34%；其中，住宅用地出讓金總額為8,466億元，年增53%。上半年全國40個大中城市過半數年增加，漲幅前十城市土地出讓金均翻倍，且以長三角熱點區域為主；一線城市受到供地縮水影響，出讓金有所下滑，北京、廣州跌幅進前十二線城市帶動整體上漲，二線供地熱拉動整體上漲。
資料顯示，1-6月大陸全國300個城市共成交土地9,805宗，年減4%；成交面積3億6,589萬平米，年增3%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)2,700宗，年減1%；成交面積1億1,349萬平米，年增0.4%。
在價格方面，上半年大陸各線城市樓面均價全部上漲，宅地價格漲幅高於整體，二線城市領漲。1-6月大陸全國300個城市成交樓面均價為1,659元/平米，較去年同期上漲35%。其中，住宅類用地成交樓面均價為2,972元/平米，較去年同期上漲55%。
一、二線熱點城市頻現「地王」，平均溢價率亦全面升高。1-6月大陸全國300個城市土地平均溢價率41%，較去年同期上升31個百分點。其中，住宅類用地平均溢價率53%，較去年同期上升41個百分點。
依城市類別來看，上半年大陸一線城市受供地縮水影響，成交量及出讓金雙雙下滑，降幅均居各線城市前列；第二季有所收斂，少量入市宅地受到房企激烈爭搶，地王由中心城區向遠郊及新城擴散。而一線市場的沉寂使眾多品牌房企轉戰二線重點城市購地，南京、蘇州、杭州、合肥等地首當其衝，上半年二線城市樓面均價及出讓金均領漲；至於三、四線城市則延續前期低迷走勢，與一、二線市場的差距繼續拉大。
