MoneyDJ新聞 2016-05-04 17:42:51 記者 徐伯豫 報導
今年以來股、債市波動度提升，投資人操作不易，使得收益需求大增。觀察今年以來，市場發行的新商品，也多以降低波動度、增加收益為主。群益投信發現，近5年來全球REITs平均股利率為3.72%，表現明顯高於全球股市的2.73%，以及全球債券的2.22%，預期在當前低利環境下，具有高股利優勢的REITs將持續受到市場青睞。
群益投信表示，統計至4月底，今年來MSCI世界指數上漲1.2%，但REITs市場除了歐洲、英國表現較差外，其他包括日本、加拿大、新加坡、澳洲、美國、香港，分別上漲12.77%、10.13%、5.83%、5.68%、3.08%、2.11%，漲幅表現都優於全球股市。REITs的特性就是避開股市震盪並且獲取較穩定的收益，因此建議投資人納入資產配置。
看好REITs後市表現，群益投信將在5/23推出新一代REITs基金「群益全球地產入息基金」，募集上限為新台幣200億元，提供新台幣、美元以及人民幣三種計價幣別，適合想兼顧資本利得以及入息收益的投資人。
群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，不同於先前發行的REITs基金，本檔基金除了布局於全球的REITs外，還能依照各市場景氣循環，掌握各循環期間最適投資標的，讓投資組合達到更靈活配置。他指出，群益全球地產入息基金是首檔投信發行可投資高收益債的REITs基金，有助提升基金的配息能力。該基金也是首檔申購、買回皆以交易當日(T日)為交易淨值日的REITs基金，降低投資人因計算日的差別所需負擔的交易風險。
應迦得指出，由於REITs仍有獲利空間，加上有股利發放，資本利得誘人，是優於債券之處，預估仍將吸引投資人進駐。就資產配置的角度而言，不動產循環週期較長且緩慢，與股市有呈現負相關的特性，可分散風險。整體而言，金融市場報酬空間有限，加上熱錢快進快出、波動度上升，因此能提供穩定配息且基本面無虞的資產將受資金青睞。故股利率與資本利得兼備的REITs，即是當前值得投資的好標的之一。
