MoneyDJ新聞 2026-08-10 16:48:06 新聞中心 發佈
綜合港媒報導，摩根士丹利(大摩)發表研究報告指出，由於中國房市疲軟將繼續限制開發商補充土地儲備，導致建築活動放緩，下調今(2026)年中國房地產市場多項主要指標預測，包括下調今年新開工面積、房地產投資及一手住宅銷售面積預測，分別由年減15.5%下調至年減19.5%、年減16.4%下調至年減16.9%、年減8.5%下調至年減9.8%，意味著自2021年高檔累計跌幅分別達76%、53%及56%。
大摩指出，今年前7月中國指數研究院300城土地成交建築面積年減21%，拖累上半年新開工年減23%。雖然7月土地成交金額顯著回升，但僅集中於一線城市優質地塊，成交量跌幅仍深(年減16%)。考量到未來數月住宅銷售可能轉弱，以及開發商補充土地儲備態度仍然審慎，預期土地市場將繼續平淡，建築活動下半年維持低迷。
房價方面，大摩認為，領先指標預示實體市場將進一步轉弱，在政策刺激空間有限下，夏季傳統淡季一、二手成交將承壓，令整體房價月跌幅加快，第三季一線城市升幅則收斂；預期中國今年二手房價將年減約5%。
(圖片來源：shutterstock)
