MoneyDJ新聞 2021-01-12 12:47:58 記者 新聞中心 報導
2020年房市由蟄伏到翻揚，六都各行政區交易量也隨之發生變化。根據中信房屋統計，去年各都交易量前三行政區，以台北市、新北市及高雄市變化較大，進一步觀察各都交易量第一的區域，六都中有五都突破去年表現並再度衝高。
根據六都公布轄內各行政區的建物所有權買賣移轉棟數資料統計顯示，桃園市、台中市與台南市買賣移轉前三大行政區皆與2019年相同，但台北市、新北市及高雄市則有更迭。
去年台北市買賣移轉量大行政區中，第一名由中山區拿下(2019年排名第二)，內湖區讓位至第二，文山區則取代大安區擠進第三名；新北市前三名仍是老面孔，第二名仍為板橋區，但原第三與第一名名次對調，由新莊區奪冠、淡水區則滑落至第三。
高雄市買賣移轉前三大行政區的名次轉變與台北市類似，前兩名分別為三民區及鳳山區，兩者由2019年的名次互換，並由左營區取代楠梓區登上第三。
進一步觀察各行政區數字，大抵上各都第一名表現均較2019年為佳，唯獨台南市表現略遜前年。中信房屋研展室副理張漢超表示，去年下半年房市交易衝大量，買賣移轉棟數逐月創高，但各都轄內行政區則是憑藉各自的題材而各自表現。
張漢超指出，各行政區交易量消長屬於常態現象，但若具備區域人口持續成長、區段發展成熟、房價相對穩定等條件，那麼房地產交易量就具備持穩的特性，桃園、台中及台南即是如此。若進一步觀察各都第一名的交易量變化可以發現，六都除台南市之外，其餘五都皆比去年有所成長，顯示在整體經濟環境的助攻下，對區域房市，甚至交易熱區具有加乘的效果。
展望2021年房市整體發展，張漢超認為，將視「經濟表現」及「政府政策」間的角力而定；以目前的整體經濟環境來看，房地產仍屬中性偏多格局，但由於「疫情」仍是無法預料的變數，因此房市前景仍應審慎以待。
