MoneyDJ新聞 2024-11-27 08:48:02 記者 黃智勤 報導
美國房貸利率仍然高昂，加上南部地區接連受颶風侵襲，美國10月新屋銷售大幅降溫至兩年來最低水平。
路透、MarketWatch等外媒報導，美國普查局26日公佈，今(2024)年10月份，美國獨棟新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減17.3%(年減9.4%）至61萬戶，創2022年12月以來新低，且遠低於分析師預估的72.5萬戶；前月修正值則為73.8萬戶。
調查顯示，10月新建住宅價格中位數為437,300美元，較去年同期上揚4.7%。新屋庫存增至48.1萬戶，創2008年初以來新高。
颶風海倫和颶風米爾頓於9月底至10月初接連侵襲美國南部，導致該區域10月新屋銷售銳減27.7%；聯準會(Fed) 9月啟動降息後房貸利率不降反升，也抑制潛在購屋需求。
美國主流的30年期固定房貸利率10月平均值為6.72%，高於9月底的6.08%。市場現也預期，總統當選人川普計劃增加關稅，可能使通膨升溫、聯準會降息幅度縮小。
凱投宏觀(Capital Economics)北美經濟學家桑德斯(Bradley Saunders)指出，考量颶風帶來的破壞和房貸利率上升，10月新屋銷售降溫在預期之內，11月可望出現反彈。
全美不動產經紀人協會(NAR)近期發佈報告指出，「首購族」佔整體房屋買家的比例已降至24%，為1981年開始收集數據以來最低，首購年齡中位數也上升至38歲，反映高房價、高房貸利率的影響。
(圖片來源：shutterstock)
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