MoneyDJ新聞 2017-08-03 13:17:55 記者 新聞中心 報導
21世紀經濟報導，大陸境內融資難度加大，房企爭搶赴海外融資。據中原地產研究中心資料顯示，7月大陸房企海外融資合計達32.8億美元，累計今年前7月海外融資額度達255.7億美元，相較去年同期的82.7億元上漲了209%，房企海外融資額度創造了歷史同期最高紀錄。
從發行規模看，恒大位居首位，根據恒大6月22日公告發行38億美元債券，加上要約交換債券28.24億美元，合計發債66.24億美元；其次是佳兆業，達到35億美元；此外，中國海外發展、龍湖、碧桂園、綠地也都發行了5億至10億美元不等的境外債。
中原地產分析師張大偉指出，大陸房企海外融資步伐繼續加快，而出現此趨勢的主因是境內融資難度加大；由於大陸境內房企融資總量在減少，資金價格上升已成為趨勢，在此情況下，企業開始在海外尋找融資機會，雖然美元資金價格也在上升。
張大偉認為，美元走強後熱錢將流出中國市場，加上大陸債券市場融資難，將加劇房地產企業錢荒窘境；而房企為補充現金流，依然會努力在海外融資，預計今年房企海外融資可能繼續刷新紀錄。
不過，易居研究總監嚴躍進則認為，海外融資的最好時機在慢慢消失，一個重要的因素是，全球利率出現上升態勢，尤其是美元升息後更是如此。在緊縮的信貸政策環境之下，海外融資可能仍有救急含義，例如在大陸大規模購高價地後，需要海外融資彌補短期資金不足，但償債壓力也是較大負擔。
