MoneyDJ新聞 2021-08-25 13:13:44 記者 新聞中心 報導
長虹(5534)今(25)日舉行股東會，董事長李文造表示，由於營造以及土地成本持續上漲，加上資金寬鬆，預期下半年房價將會呈現緩漲格局，且目前房價還沒完全反映成本；而在商用不動產方面，由於台商回流帶動企業需求增加，廠辦後市可期。
長虹建股東會通過2020年財報及盈餘分配案，去年營收91.97億元，稅後淨利26.2億元，EPS 9.02元；每股配發5元現金股利。
對於今年房市景氣，李文造指出，近年自住、資產配置需求成長，房市持續升溫，且目前市場推案量不大，交通便利及生活機能好的建案仍搶手，而商用不動產也因台商回流，買氣熱絡；整體來看，目前房市由溫轉熱，預期下半年房價將會緩漲。
李文造也提到，今年原物料價格飆漲，導致營建成本增加，現在營建成本已較去年提升約三成；但是就目前房價來看，漲幅還沒完全反映成本，且預估未來危老和都更推案速度可能因成本問題而減緩；為因應成本上漲，有很多業者已採取邊建邊售模式，降低成本衝擊，未來長虹也將採取此模式。
至於獵地方面，李文造表示，公司在廠辦和住宅比重各半，且在全台各地都有在尋找合適土地；另外，長虹計畫於林口商業區建設商辦大樓，將會以當地少見的小坪數為主，預估總銷約30億元。
