精實新聞 2011-12-15 13:12:02 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)15日公佈調查報告指出，2011年11月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月勁揚31.0%至4,820戶，為4個月來第3度呈現增長，且優於該所原先預估的4,600戶(年增25%)；較前月相比也勁揚了42.9%。當月東京住宅大樓新增銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為79.6%，較前月上揚了9.0個百分點，已連續第3個月高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
另外，11月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑7.2%至4,519萬日圓；每平方公尺單價也下滑5.0%至65.0萬日圓。截至11月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為5,221戶，較2011年10月底增加了167戶。
調查報告指出，就區域別來看，11月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年減11.7%、年減7.0%至4,945萬日圓、76.8萬日圓；都下分別年減5.1%、年減6.1%至4,186萬日圓、57.3萬日圓；神奈川縣分別年增1.3%、年減5.4%至4,497萬日圓、58.2萬日圓；埼玉縣分別年增6.4%、年增8.5%至3,860萬日圓、52.4萬日圓；千葉縣分別年減1.0%、年增7.1%至3,413萬日圓、45.2萬日圓。
不動產經濟研究所並預估，2011年12月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為8,600戶左右，將較2010年12月(7,388戶)成長約16%。
