MoneyDJ新聞 2019-12-18 11:37:18 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)17日公佈調查報告指出，2019年11月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑4.9至3,293戶，連續第3個月陷入萎縮，且遜於REEI原先預估的3,500戶(年增1%)。
11月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為55.2%，較前月(2019年10月)的42.6%大幅上揚12.6個百分點，不過已連續第3個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
11月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑9.1%至5,469萬日圓，4個月來首度呈現下滑；每平方公尺(m2)單價下滑9.9%至80.8萬日圓，4個月來首度呈現下滑。
REEI預估，2019年12月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為6,500戶左右，將較去年同月(7,462戶)大減約13%。
另外，REEI並同時公佈2019年11月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減42.3%至1,492戶，連續第4個月呈現減少；11月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月大減13.7個百分點至60.1%。
11月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚1.3%至3,532萬日圓，4個月來首度呈現增長；每平方公尺單價下滑11.2%至62.8萬日圓，3個月來首度呈現下滑。
REEI預估，2019年12月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為2,000戶左右、將較去年同月(2,760戶)大減約28%。
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