興富發:房市沒理由不好,今年營運優去年

2024/06/13 13:28

MoneyDJ新聞 2024-06-13 13:28:15 記者 林詩茵 報導

興富發(2542)今(13)日召開股東會,小股東針對「中捷」、「金山凱悅飯店」輪番發言後,會議經歷2小時後結束。興富發董事長曹博淵對股東表示,集團虛心檢討改進,也會更落實工安。回到營運面,去年雖公司交屋遞延,但子公司潤隆(1808)仍挹注公司業績創歷年第三高,今年公司將有5筆建案完工,今年營運將成長;而公司未來5年即將完工案量更高達40筆、4485億元,營收將呈現逐年走高。

興富發股東會承認2023年財務表冊,年營收440.67億元,EPS 1.33元,並通過配發0.5元現金股利、1元股票股利,合計1.5元。

房地產業內屏息央行今天下午即將召開的央行第2季理監事會議,是否對房市再祭信用管制方案,進一步影對房地產市場。對此,興富發發言人暨副總廖昭雄表示,政府若祭出新的管制,對房市降溫一定會有幫助,但相關舉措可以讓房市走得更好更長久,因此沒有什麼理由擔心政策。

廖昭雄說,從整體大環境來看,台灣經濟成長,各行各業都賺錢,在所有產業都往好的方向發展下,房市就沒有理由獨自不好,再加上所有物價都在漲,通膨讓民眾仍有買房保值想法,因此即使央行推出新政策讓房市降溫,興富發還是看房市持穩健康,房價有機會持平。

反應在經營策略上,廖昭雄表示,興富發持續在全台灣購地、推案,平均每年推案量5、600億元,而銷售房屋金額也有300億元。至於推案區域,他直言,興富發規模這麼大,一定要找到最大需求的族群,所以這十年公司一直都做2房、3房的產品,而考量這塊總價市場,也只有新竹、桃園以南的地區,比較能創造這樣的產品。

他進一步說,興富發從2024到2029年在全台握有40筆推案,總銷達到4485億元,主要的推案區域為台中約佔30~35%、其次為高雄約30%、台南5%,而新北、台北、桃園三區,合計另佔3成。

廖昭雄說,從2025年開始,公司的完工案量會逐年增加,營運也將持續看好。

興富發今年則有5筆個案即將完工,包括台北內湖總銷76億元的「興富發T1」商辦案、桃園總銷149億元的「站前新銳」商辦案、台中總銷67億元的「文心愛悅」、高雄 61億元的「愛琴海」和55億的「愛琴河左岸」,另有高雄總銷26億元的「興富發博愛」等,完工金額逾4百億元。

而雖然今年潤隆營收將從去年的3百多億,降回到百億元以下,但興富發今年自己的完工案量達400億元,法人估,若興富發除加「愛琴海」主要貢獻明年外,其餘建案順利交屋,再加計成屋銷售,全年合併營收將可維持400億元左右水準,EPS也有望從去年的1.33元,翻倍成長至2.5~3元。

(圖片來源:現場拍攝)

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