南璋取得花蓮縣壽豐鄉七座魚塭，計1860萬元

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(4712)南璋-本日(100.9.15)向關係人台灣花鰻太魯閣股份有限公司取得花蓮縣壽豐鄉豐坪段第190號等地號上之七座魚塭

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落於花蓮縣壽豐鄉豐坪段第224~231、189、190號地號上七座魚塭
2.事實發生日:100/9/13~100/9/15
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
七座魚塭，
每座造價新台幣2,657,796元，
交易總金額新台幣18,604,570元(不含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:本公司實質關係人(台灣花鰻太魯閣股份有限公司)
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:台灣花鰻現為該地上物所有權人
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
一、簽約日支付新台幣12,000,000元，台灣花鰻應協助南璋向相關主管機關取得合法建築執照，若相關主管機關不予核發執照，台灣花鰻必須返還前述金額。
二、前項合法建築執照核發後三十日內，撥付總價款百分之三十。
三、七座魚塭產權移轉給南璋後支付餘款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:依100年9月13日本公司董事會議決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:由劉文岱建築師事務所估價，估價金額為新台幣18,604,570元(不含稅)
11.不動產估價師姓名:劉文岱建築師(Q120040906)
12.不動產估價師開業證書字號:
台北市建築師開業證字號：工師業字第B001899號
建築師證書：建證字第3276號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:配合公司轉型，建造專屬於南璋之水產養殖基地
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款